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Das könnte Ihnen passen: Mehrfamilienhaus mit Scheune und Garten, ausbaufähig....

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Haus liegt zentral in Heldenbergen. Bestehend aus, zur Zeit, zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im EG. Diese können jedoch in Wohnraum gewandelt werden, Bauantrag dafür wurde schon erteilt. Zur Zeit steht die Gewerbeeinheit leer. Hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten. Früher Gastronomie, zuletzt nur noch Lagerflächen, geteilt in 81 m² und 42 m². Der jetzige Besitzer hat schon einen Bauantrag gestellt, dort eine weitere 5 Zimmerwohnung zu errichten. Diese hat dann, wie im OG, ca. 127 m²,  dann wären weitere Mieteinnahmen generierbar. Oder selbst einziehen? Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit knapp 130 m². Schon das 34 m² grosse Wohnzimmer ist hier sehr beeindrucken. Angrenzend das 27 m² große Elternschlafzimmer. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Fair geht vor: die anderen 3 Zimmer sind mit ca. 11-12 m² ziemlich gleich groß. In allen Zimmern ist ein zeitloser Laminatboden verlegt. Im Flur und im Wohnzimmer sogar recht neu. Das Dachgeschoß, bestehend aus 3 Zimmern, hat mit seinen ca. 100 m² auch eine gute Größe. Hier wurde so geplant, dass sogar ein Gäste-WC mit eigener Dusche und ein Abstellraum Platz findet. Hinter dem Haus befindet sich eine alte Scheune. Hobbys verwirklichen? Motorrad oder Oldtimer lagern? Party machen? 120 m² zur reinen Verfügung. Oder garnichts machen: Die Scheune ist zur Zeit vermietet. Über die Scheune kommen Sie auch in den eigenen Garten. Ein wahrhaftes Idyll zum relaxen nach dem Arbeitstag. Rund 200 m², egal ob Spielwiese oder Obstanbau....... Alternativ könnte auf dem Scheunenplatz weitere 2 Wohnungen neu gebaut werden. Ideen dazu können wir gerne bei einem Besichtigungstermin besprechen. Flexible Zukunft.........

Lage: 

Nidderau -  ein der schönsten und trockensten Regionen am Rande der Wetterau.



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Toplage im aufsteigendem Gallus 4-Zimmerwohnung mit 3 Balkonen:


Objektbeschreibung: 

Hotelartiges Wohnen: Drei Balkone und drei Bäder sind die besonderen Attribute dieser außergewöhnlichen Neubau-Wohnung. Eine weitläufige Diele verbindet die einzelnen Bereiche miteinander. Der Wohn-/Essbereich mit Küchen-Eck besitzt zwei Ausgänge zum eigenen Balkon. Eine exklusive Nolte-Küche mit Tresen und Insel-Esse erwartet Sie hier. Gegenüber der Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern – jedes mit Balkonausgang. Das mittlere Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Dusch-Bad. Von diesem wiederum gelangt man ebenfalls hinaus auf einen Balkon. Zusätzlich zu diesem En-Suite-Bad besitzt die Wohnung über zwei weitere Bäder, das eine mit Dusche, das andere mit Wanne. Die Bäder werden hochwertig ausgestattet mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller. Das Inventar reicht von Glas-Duschabtrennungen und Handtuchheizkörpern bis zum Bad-Radio und Spiegel im Masterbad. Die Bäder und ebenso die Böden der gesamten Wohnung erhalten einen Belag aus großformatigen Fliesen von Villeroy & Boch in der Farbe Ihrer Wahl. Da sich die Wohnung derzeit noch im Rohbau befindet, können Sie die Ausstattung noch teilweise mit gestalten. Der oben angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die fertig ausgestattete Wohnung – laut beigefügter Baubeschreibung. Diese Immobilie bietet auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten, z.B. durch die Vermietung an eine 3er-WG – besonders attraktiv durch die Tatsache, dass jeder Mitbewohner ein eigenes Bad zur Verfügung hätte.


Lage:

Die Wohnung punktet auch durch ihre zentrale Lage im traditionsreichen Gallus-Viertel im Herzen der Mainmetropole. Dank bestens ausgebauter Fuß- und Fahrradwege sind Sie immer schnell am Ziel. Fußläufig erreichen Sie eine Straßenbahn-Haltestelle oder die S-Bahn-Station „Galluswarte“ (schnellste Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen) sowie 2 Discounter. Die Shoppingwelt der Skyline Plaza, zahlreiche Cafes, Restaurants, aber auch Kitas, Kindergärten und Schulen liegen im näheren Umkreis. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A648 mit Anschluss an die A5 und A66.